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부자가 되자!!/부동산3

건축물의 대지지분을 알아보자! 요약: 맨 아래 사이트에서 검색하자. 요새 내 집 마련에 관심이 많다. 신축을 사려니 너 어어어 무 비싸고, 구축을 사도 너무 비싸다.. 그래서 그나마 가능한 구축을 사야 하는데... 구축을 살때는 대지지분을 보자! 부동산에 대해는 엄청 쪼금밖에 모른다. 열심히 공부 해야하는데 할 일이 많아 미루고 있다. 그래도 좀 더 적극적으로 내 집을 알아보려고 하는데, 가능한 게 구축 아파트들 뿐이다. 평범한 사람의 가장 큰 자산은 집인데, 아무 집이나 덥석 살 수 없으니, 깐깐하게 따져봐야 한다. 주거 환경과 입지, 초등학교, 상권, 한강이나 공원 등 따질 것은 많지만, 결국 귀결되는 건 투자가치! 아파트도 건물이니, 시간이 지나면 지날 수록 감가상각으로 가치가 떨어진다. 하지만, 아파트가 가지고 있는 대지지분은.. 2022. 5. 10.
DSR에 따른 대출 한도를 알아보자 요약: 카카오페이 DSR계산기에 본인 소득을 넣어보자. (본론은 중간부터) 집을 사려면 대출을 받아야 하고, 대출을 받으려는데, 무슨 규제가 엄청 많다. 그중에 본인 소득에 따른 한도, DSR규제에 따른 대출한도를 알아보려 한다. 대출 규제는 여러가지가 있고, 보통의 사람들에게는 DSR이 제일 빡빡하다. 우선 LTV(담보인정비율) 라는 규제가 있다. 괄호 안에 써 둔대로 말 그대로 담보의 가치 대비한 대출의 비율이다. 1억 원의 집을 담보로 5천만 원을 대출받는다면, 50% 되시겠다. 그래서 이전에 부동산 영끌의 시대에는 LTV가 주로 규제로써 걸림돌이 되었다. 10억 집을 사야 하는데 돈은 얼마 없고, 대출을 풀로 당기려니까, 60%가량 LTV 제한에 걸려 6억 원만 담보대출이 나오고, 나머지는 신용대.. 2022. 5. 3.
평균보수월액 조회 방법 (청약 소득기준) 요약: 건강보험 공단 홈페이지, 어플에 민원 여기요 - 직장보험료 조회에서 찾아보자 뮤르디는 내 집 마련을 하고 싶다. 청약을 하려는데 특별공급들에는 소득기준이 있다. 소득기준 별로 우선공급 일반공급이 나뉘기도 한다. 그래서 내 소득을 알아야 청약 신청할 때 버벅버벅 안 하고 미리 준비한 내용대로 누를 수 있다. (소득기준별 우선공급 일반공급 구분이 있다) 우선 청약 공고문의 소득기준부터 확인하자. 청약 공고문의 소득기준표 청약 공고문에 보면 친절히 금액까지 나와있다. 3인 이하 가족은 도시근로자 가구원별 월평균소득 100%, 120%, 140%, 160% 등등 친절히 다 나와 있다. 그러나 숫자만 봐서 어떻게 알겠나. 내 통장에 찍히는 금액이 소득인가? 세전 급여기준인가? 연말정산의 과세표준소득인가? .. 2022. 2. 26.
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